Поради        16 Грудня 2018        148         0

Дачна амністія продовжена до 2020 року: терміни, як оформити

Багато людей мріють мати власний земельну ділянку, але в місті це майже неможливо. На допомогу приходять дачі – острівці аграрного щастя, що дозволяють відпочити на вихідних, виростити необхідні овочі. Як будь-який об’єкт нерухомості, дача вимагає відповідного документального оформлення. Для тих власників, хто не оформив ще дачні сотки, придумали дачну амністію, строк якої закінчитися 1 березня 2020 року.

В чому суть дачної амністії

Звичайно, офіційно термін не закріплений, його використовують на розмовному рівні. По суті, поняття «Дачна амністія» означає поблажку, даваемую владою при відкладеному оформленні паперів на дачу. Свою історію закон веде з 2006 року, коли росіян вирішили стимулювати до придбання нерухомості, її введенні у власність. По ходу розповсюдження, реформа торкнулася земельні наділи, які використовуються для зведення житлових будівель в селах, селищах. Всі споруди потрапили під послаблення, і зареєструвати права на лазню або гараж можна стало за спрощеною схемою. Скористатися амністією, можуть ті власники, хто придбав нерухомість до осені 2001 року.

dachnaya amnistiya prodlena do 2020 goda: sroki, kak oformit13 Дачна амністія продовжена до 2020 року: терміни, як оформити

Але, навіть придбавши дачу в зазначені терміни, необхідно мати: необмежене право власності, книжку члена дачного кооперативу, документи, що підтверджують права на купівлю ділянки землі.

З самого початку планувалося запустити програму Дачної амністії на п’ять років, але потім цей термін продляли. При кожному продовженні, а їх було три, змінювалися деякі умови амністії. Існуючий механізм привернув реєстрацію 10 мільйонів угод.

Поправки до закону і нові терміни

Сучасні корективи, що відносяться до дачної амністії, були внесені в закон до березня 2020 року. Щоб ввести в експлуатацію споруди ІЖС, отримати на них технічні паспорти, вже не потрібно демонструвати будівельне дозвіл. Для постановки будинку або ділянки на державний облік необхідний технічний план, а також папери про володіння землею. При цьому, будівлі повинні ставитися до присадибних ділянках, садовим товариствам, наділів для зведення ІЖС. Скласти технічний план в праві лише кадастровий інженер, що має достатню компетенцію. Даний фахівець повинен мати дозвіл СРО. Дані про компетентності фахівця можна перевірити на сайті РосРеестр.

dachnaya amnistiya prodlena do 2020 goda: sroki, kak oformit14 Дачна амністія продовжена до 2020 року: терміни, як оформити

У регіонах розцінки кадастрових робіт визначаються на розсуд влади. Але встановлюється вищий ціновий межа, що диктує прийнятні ціни. Такі заходи захищають громадян від завищених вимог з оплати послуг кадастру. Ось тільки 100% гарантії ніхто не дає.

Оформити право на будинок чи споруду

Якщо людина вирішила оформити дачний будинок у власність, що йому потрібно зробити? Спочатку, житловий об’єкт не потребує дозволу на експлуатаційний enter. Цей дозвіл можна отримати в ГосСтройНадзоре, при зборі пакету документів. Перший папір – дозвіл на будівництво. На жаль, великий відсоток будинків будують без цього документа, особливо це актуально в плані старих об’єктів. Ту споруду, яку немає можливості зареєструвати, називають «самовільного». Власник може отримати штраф, або ж дійде до знесення. Спрощенка дозволяє оформити всі папери швидше. Потрібно подати в територіальний відділ РосРеестра заяву, прикласти кадастровий паспорт будинку. Знадобиться свідоцтво про право на землю, паспорт, і квитанції про сплачене держмито. Сума дорівнює 200 рублів.

dachnaya amnistiya prodlena do 2020 goda: sroki, kak oformit15 Дачна амністія продовжена до 2020 року: терміни, як оформити

Всі документи заявник може подати особисто, або через довірену особу, законного представника. При цьому, довіреність заздалегідь посвідчує нотаріус. Подачу документів здійснюють через МФЦ, надсилають поштовим пакетом, з повідомленням. Отримавши пакет паперів, реєстратор вручить громадянину розписку, що містить опис і дату. Ту ділянку, який належить до ІЖС, проходить оподаткування двічі. Якщо за десять років на ділянці не зводилися споруди, натомість кадастрового паспорта подається декларація. Для оформлення об’єктів, не вважаються житловими, паспорт теж не потрібен.

Оформити право на земельну ділянку

Землю теж можна оформити за спрощеною схемою, і власникам така можливість продовжена до 2020 року. Щоб зареєструвати наявний земельну ділянку, потрібно звернутися в органи Реєстру з пакетом документів. Першим ділом, пишеться заява про реєстрацію права власності в органи по тому місцю, де знаходиться ділянка. До заяви додається схема, що демонструє докладний опис кордонів. Така схема складається самим власником, потім на ній ставиться засвідчує підпис голови садового товариства. Додатково прикладається протокол, складений на загальних зборах всіх членів спільноти або товариства садівників. Повинні подаватися папери, що підтверджують членство власника в даному товаристві. Документ вказує на те, що заявник має необмежені права на заявлений земельну ділянку.

dachnaya amnistiya prodlena do 2020 goda: sroki, kak oformit16 Дачна амністія продовжена до 2020 року: терміни, як оформити

Знадобиться документ, що регламентує адміністративний устрій товариства, його правовий статус. Земельний комплекс повинен мати всі адміністративні документи. Заздалегідь слід сплатити держмито в розмірі 200 рублів, і квитанцію про оплату додати до заяви. Будь-який документ, що має правовстановлюючої силу, навіть застарілого формату, може замінити собою рішення садівництва. Підійде акт державної структури про видачу наділу землі у користування конкретного власника. Виписка з господарської книги, що зберігається в місцевій сільраді, може послужити основним підтвердженням прав на наділ. Якщо в паперах вказані одні межі ділянки, а насправді вони інші, потрібно провести межування.

Росіянам намагаються полегшити життя всіма можливими способами, навіть в питаннях оформлення дачної нерухомості. Аж до кінця 2020 року продовжується «Дачна амністія», що дозволяє реєструвати наділи і будиночки в спрощеному порядку.

Дивіться відео, про продовження дачної амністії в Росії, безпосередньо до 1 березня 2020 року:

Також, дізнайтеся, як правильно можна оформити свій дачний будинок:




WordPress: 11.73MB | MySQL:66 | 0,400sec